193 000 €

Description

iad France - Nathalie BOYER (06 12 57 50 02) vous propose : AURIOL - NOUVEAUTE - SPECIAL INVESTISSEURS CENTRE VILLE !! ENSEMBLE DE 2 LOTS- Cet opportunité ce compose dun Bel appartement T3 de 70 m² environ habitables avec locataire en place + 1 local commercial en rez de chaussée de 16 m² environ carrelé prêt à être loué environ 300 euros/mois avec climatisation, lavabo et wc. L'ensemble peut générer un rapport de 5 %. Au 1er étage d'un immeuble rénové, l'appartement se compose d'une très belle entrée donnant sur séjour avec cuisine ouverte d'une surface de 32 m² environ plein Sud donnant sur rue calme. La partie nuit se compose de 2 chambres (11.44 m² environ et 10.46 m² environ), une salle d'eau et un wc. Très bien entretenu par sa locataire, ce petit coup de coeur peut être un réel placement. Bail en cours jusqu'au 23/12/2025. Prestations : Immeuble en très bon état avec assurance des parties communes, double vitrage PVC. Aucune anomalie électrique, les diagnostiques n'ont rien à signaler sur les autres