245 000 €

Description

Iad France - Leila Bensadoun (07 70 10 55 98) vous propose : Au cOEur des pentes de la CROIX-ROUSSE, à proximité immédiate de l'arrêt de Métro CROIX-PAQUET et à 10 min. à pied du centre-ville lyonnais, ce charmant T1 bis d'une surface de 42 m² environ au sol.

Amateurs d'appartements typique des CANUTS, avec sa belle hauteur sous plafond, ses pierres apparentes, son plafond à la française et sa chambre en mezzanine, cet appartement a été rénové dans les règles de l'art pour votre plus grand confort.

Situé au 5ème étage d'un petit immeuble géré par ses copropriétaires, cet appartement est lumineux et calme, donnant sur cour et sans vis-à-vis direct.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau en excellent état avec WC intégrés, d'un vaste séjour permettant d'intégrer un espace bureau, d'un espace nuit en mezzanine et d'une cuisine séparée avec une verrière pour laisser entrer la lumière.

La cour intérieure de la copropriété offre également un garage vélo abrité pour les cyclistes confirmés.

Investissement locatif idéal, résidence principale pour jeune actif ou encore investissement pour votre enfant étudiant, cet appartement rempli tous vos critères. Les faibles charges communes seront également un atout considérable.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 40 ¤ par mois (soit 480 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Leila Bensadoun EI (ID 28061), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834963779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 33.
Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28153356)