59 000 €

Description

Iad France - Nathalie Joseph (06 73 65 48 69) vous propose : St Félicien centre du village, renommé pour son exceptionnelle course cycliste : l'Ardéchoise.
La maison se compose de trois niveaux.
Le hall d'entrée et son atelier, il permet l'accès au premier étage. Un escalier bois nous conduit à la cuisine séjour, la salle d'eau / WC.
Le deuxième niveau dispose d'une mezzanine et une chambre. Au dernier étage nous pouvons créer un studio avec accès indépendant.
Des travaux d'améliorations énergétiques sont à prévoir comme les huisseries, la réfection de la toiture et son isolation, la plomberie et l'électricité sont à rénover.
Au cOEur de l'Ardèche verte, la vie commerçante et artisanale, les marchés vendredi et dimanche matin, le tissu associatif et son hôpital dynamisent ce joli village St Félicien.
Niché dans un écran de verdure, au calme, les amoureux : de la nature, des randonnées, de la cueillette des champignons, seront comblés. Les nombreux sites comme le Mastrou le vélo rail, le safari de Peaugres développent une activité touristique diversifiée favorable aux locations saisonnières.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Joseph EI (ID 31802), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 830374179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28273775)