465 000 €

Description

Iad France - Marie Helene Truc (06 44 83 15 98) vous propose : Mas provençal 300 m² environ, 4 chambres, 9 pièces, sur un terrain arboré de 6600 m² environ, aux portes de Carpentras, avec abris pour 3 voitures, atelier, grande piscine, portail automatisé.
Cette belle bâtisse, du 20ème siècle, située au cOEur de son parc arboré de grands pins, de magnifiques cyprès de Provence, jardin paysagé avec de nombreuses variétés de végétaux, arbres à fruits, plantes fleuris, et biens d'autres.
À proximité des axes routiers, 10 mn de l'autoroute A7 Avignon Nord, la gare TGV est à 25mn, la liaison ferroviaire TER ligne Carpentras / Avignon est à 5mn, la situation géographique de cette propriété est parfaite.
Cette demeure bourgeoise est équipée de menuiseries en double vitrage, de matériaux de qualité et carreaux de ciment, composée comme suit :
1) En rez-de-chaussée, une grande pièce de vie séjour / salon avec cheminée et une cuisine d'ébéniste ouvrant sur la terrasse, un hall bibliothèque, salle de bains, toilette, cellier, et un salon qui pourrait devenir une chambre parentale.
La grande véranda permet de profiter de l'extérieur toute l'année, ouvrant sur la grande terrasse en pierres de St Gens, avec vue sur le parc et la piscine.
2) A l'étage, deux escaliers d'accès :
Un escalier accédant sur une grande salle de jeux de 38 m² environ traversante, pouvant servir à un autre usage en fonction des besoins des futurs acquéreurs.
Le 2ème escalier situé dans le hall d'entrée, dessert les 2 chambres, 1 pièce à aménager en chambre, la salle d'eau, le cellier, et le dressing.
Des nombreux espaces de rangements buanderie, et atelier, sont très appréciables.
Le hangar permet de garer 3 véhicules, et des abris sont répartis dans la propriété.
Vous y trouverez un puits artésien, avec l'eau potable du puits, et une pompe à chaleur air / eau, ainsi que le local technique pour le matériel de filtrage de la piscine.
Idéal pour une grande famille, des investisseurs, ou pour un projet en lieu d'accueil pour vacanciers, gîtes, etc.
Venez découvrir cette propriété ! un havre de paix verdoyant à quelques minutes de toutes commodités !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 179 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Helene Truc EI (ID 25244), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 530167030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28273557)