378 000 €

Description

Iad France - Cybill Lefeuvre (06 13 70 22 39) vous propose : Rouen Préfecture - Idéal pour Famille ou Colocation - Laissez-vous séduire par cet appartement plein de caractère, mariant le charme de l'ancien avec ses magnifiques poutres apparentes, niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur).

Vous serez accueilli par une vaste entrée, offrant de nombreuses possibilités de rangement, une cuisine à personnaliser selon vos goûts, une salle de bain, un wc individuel, un très spacieux séjour de 50 m² environ et pas moins de 4 chambres viennent compléter cet appartement. Possibilité de créer une 5ème chambre en déplaçant la cuisine dans le séjour.

À noter : ce bien nécessite quelques travaux, offrant ainsi une opportunité de personnalisation pour créer l'espace de vos rêves. Cet espace flexible peut répondre aux besoins d'une famille à la recherche de confort et de convivialité, ou encore à ceux d'une colocation recherchant de l'espace et de l'intimité pour chacun de ses membres. Une occasion à ne pas manquer pour vivre dans un lieu chargé d'histoire tout en bénéficiant d'un confort moderne
Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement en sus.

À ne pas manquer ! Une visite s'impose pour découvrir le potentiel infini de cet espace. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250 ¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cybill Lefeuvre EI (ID 54329), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 47.
Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28271597)