433 284 €

Description

MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT, CHÂTEAU GOMBERT, RARE A LA VENTE, à vendre NUE-PROPRIETE avec réserve de droit d'usage et d'habitation, VILLA de 160 m² environ sur un terrain de 1 600 m². En partant d'une valeur du bien de 700 000 , vous achetez ce bien en un versement unique de 432 518 FAI chez le Notaire. Soit une plus-value immédiate de 267 482 !!! En cas de libération anticipée, l'acquéreur devra 35 % de la valeur locative du secteur au jour du départ des vendeurs donnant à lacquéreur la liberté de disposer du bien. Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, AUCUNE GESTION A PRÉVOIR, pas de taxe foncière ni de charges à payer pendant loccupation, pas de risque de carence locative et de loyer impayé tout en aidant des seniors à mieux vivre... Situé à proximité des collines de château Gombert, véritable havre de paix, lagencement du rez-de-chaussée permettra à terme de moduler très facilement ce bien en 2 appartements. Investissement