799 000 €

Description

VILLEMOMBLE c'est une maison de caractère et "classée maison remarquable" que vous présente Sylvie BERTON Capifrance. Dans le quartier de l'Époque à 5 mn à pied du RER E, du marché, de tous les commerces et à 800 mètres du Lycée Blanche de Castille, crèche, écoles primaire et maternelle. Édifiée sur une magnifique parcelle de 844 m² et sa façade de 32 mètres, cette jolie bâtisse non mitoyenne datant de 1898 avec un agrandissement de 2022 pourra vous offrir un agréable cadre de vie. Vous serez séduit dès que vous aurez franchit les grandes grilles de l'entrée par l'architecture de la façade avec sa toiture à plusieurs pans, les boiseries de la charpente apparente ainsi que la marquise, les garde-corps, la clôture et le portail en fer forgé. Au rez-de-chaussée surélevé une belle entrée d'environ 12 m² qui vous donnera accès d'un côté un salon orné d'une imposante cheminée d'époque Art Déco (Quoi de mieux en hiver qu'un agréable feu de cheminée entre amis) et ses moulures d'origines au plafond et de l'autre côté un bureau mais qui peut être aussi une chambre ou tout autre fonctionnalité, ces deux pièces ont gardé leur parquet d'origine en chêne et pose en point de Hongrie. Vous arrivez ensuite vers l'agrandissement qui est un très grand séjour cuisine de presque 40 m² prolongé par sa terrasse, un WC indépendant et un accès au sous-sol total. Un très bel escalier en chêne vous amène au 1er étage où un palier dessert deux très grandes chambres de 16 et 19 m², un dressing avec fenêtre, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous continuez toujours sur ce très bel escalier pour arriver à l'étage supérieur vers deux chambres en enfilade, et une salle de bain avec WC. Toutes les chambres ont leur parquet d'origine en chêne. Le sous-sol se compose d'un grand garage avec porte électrique, une buanderie, une chaufferie avec chaudière au gaz De Dietrich, une cave à vins et une pièce de rangement. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volet solaire électrique double paroi, l'électricité a été refaite. Concernant l'extérieur vous pourrez faire le tour de cette très belle bâtisse avec d'un côté un double garage et de l'autre côté une dépendance d'environ 15 m2 avec une très belle hauteur sous plafond pouvant être aménager avec un deuxième étage et qui serait idéal pour une profession libérale. Vous aurez aussi la possibilité de garer plusieurs véhicules dans le jardin. Une visite s'impose afin de découvrir cette jolie Meulière, une visite virtuelle sur demande est disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830204)