780 000 €

Description

C'est une propriété d'exception que Capifrance Valérie Rivière vous propose ici. Dans le quartier tour Eiffel à moins de 10 mn à pied du RER Aulnay-sous-Bois reliant PARIS Gare du Nord en 12 mn avec la ligne K, mais aussi ligne B et tram T4. A proximité de tous les commerces et bonnes écoles (Privé l'espérance ou public Anatole France) Edifiée sur une magnifique parcelle de plus de 930 m², cette solide bâtisse non mitoyenne datant pour partie des années 30 et agrandie dans les années 70 vous offrira un cadre de vie des plus agréables... Dès l'extérieur, elle affiche derrière sa belle façade de 22 mètres, un cachet fou arborant avec prestance ses atouts des années 30 : pierre meulière, ferronnerie travaillée des garde-corps fenêtres et balcons... En rez-de-jardin : 2 chambres, un atelier ainsi qu'un garage. Au 1er étage : accessible par un escalier en marbre : une splendide pièce de vie traversante (48 m²) prolongée d'une terrasse sur l'arrière et ornée d'une cheminée monumentale et fonctionnelle...(de belles flambées en perspective pour l'hiver prochain)..., une cuisine fonctionne avec accès sur la même terrasse que le salon, qui permet de se rendre directement dans le magnifique jardin sans aucun vis-à-vis..., puis une splendide suite parentale avec grande salle de bain de charme... et des wc A l'étage supérieur : un vaste palier nanti de nombreux placards, 3 belles chambres, 2 salles d'eau, un bureau et des wc. Très belle maison. Jardin magnifique...avec arrosage automatique grand récupérateur d'eau de pluie. Chaudière gaz sous contrat d'entretien. Taxe foncière : 2050 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819260)