319 900 €

Description

CORNEILLA DEL VERCOL, VILLA RECENTE DE 2018 EN EXCLUSIVITE !! Dans secteur résidentiel situé entre les plages de Saint Cyprien et le Lac de Villeneuve de la Raho à moins de 10KMS de PERPIGNAN, je vous invite à venir découvrir cette récente villa T5 élevée d'un étage d'environ 112 m2 habitable (en 3 faces et RT 2012) avec garage; au coeur d'un lotissement récent et recherché . Proche des écoles, garderies, commerces et professionnels de santé, vous serez séduits par la qualité de vie qui règne dans ce charmant et convivial village, PROCHE DE TOUT !! La villa est composée en rez de chaussée d'une entrée desservant un premier espace nuit avec sa suite parentale et un w-c indépendant. L'espace jour est spacieux est très lumineux; vous aimerez sa grande cuisine ouverte ultra fonctionnelle avec son accès direct sur la terrasse; son salon chaleureux (avec parquet ) et sa salle à manger ultra fonctionnelle ;Une buanderie /cellier a été installée dans le fond du garage. A l'étage vous découvrirez une salle de bain avec rangement et un second w-c, les deux belles chambres ont de grandes penderies ,l'une d'elle une possède un aménagement lit estrade très atypique qui fera la joie de vos enfants ou adolescents et enfin la quatrième chambre ou bureau. La maison offre de très belles prestations: des fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, une excellente isolation (voir classement énergétique DPE /A) une climatisation gainable, un chauffe eau thermo dynamique, la VMC, une grande terrasse avec store électrique et cuisine d'été. Enfin , du mobilier fait sur mesure restera pour votre confort sur place la maison possède aussi une petite dépendance, pourra accueillir du matériel et votre futur local piscine . Le terrain est piscinable. Une villa chaleureuse et ou l'on se sent bien A DECOUVRIR ABSOLUEMENT!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828911)