174 000 €

Description

Dans un environnement calme et campagnard, avec une vue dégagée, aux portes du Lot, à 5 minutes de Saint-Pompon avec ses commerces, et à 20 mns environ de Gourdon, venez découvrir cette maison en pierre de 156 m² environ, avec 2 logements indépendants, ainsi qu'une bâtisse à proximité, sur un terrain de 1865 m² environ. Le 1er logement habitable d'une superficie de 66 m² environ, comprend une cuisine salon séjour, 2 chambres, une salle d'eau, et un wc séparé. Le 2ème de 90 m² environ, est composé d'une entrée dégagement, une cuisine salon séjour, et d'un wc séparé au RdC; et d'un dégagement, 3 chambres et d'une salle de bain avec wc au 1er étage. Une bâtisse en pierre de 52 m² environ, est à rénover complètement (absence de toiture), et d'une pièce attenante de 23 m². Cave en sous-sol de 52 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir sur le 2ème logement : menuiserie, électricité, isolation, assainissement, revêtements... Le 1er logement permet d'y habiter tout en faisant les travaux dans l'autre logement. A découvrir pour son fort potentiel d'en faire sa résidence et/ou pour locations à l'année ou saisonnière, dans un cadre paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 060 060 - Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 29 42 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810260)