379 000 €

Description

MONTLHERY, quartier de LA TOUR, maison 5 pièces en EXCELLENT ETAT d'une surface habitable d'environ 124 m² (surface utile d'environ 160 m²) construite sur une parcelle d'environ 438 m². Elle comprend au RDC une entrée, un séjour double d'environ 26 m² avec son poele à bois, une cuisine ouverte, une chambre et une SDB + WC. Au premier étage deux chambres en enfilade avec une SDD + WC. SOUS SOL total avec studio, garage pour moto, espace chaufferie, buanderie et cave. Vue sur les deux tours : TOUR DE MONTLHERY & TOUR EIFFEL FENETRES EN PVC RECENTES - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES - CHAUDIERE À CONDENSATION RECENTE - ELECTRICITE AUX NORMES - TOITURE REFAITE ENTIEREMENT - CAVE TERRASSE SUD-OUEST sans aucun vis à vis, jardin arboré et arbres fruitiers. STUDIO composé d'une pièce principale, coin cuisine, SDD et WC avec son entrée indépendante au SOUS SOL pouvant être loué (rentabilité réelle) ou IDEAL adolescent/cabinet/profession libérale/home office Secteur agréable et paisible ; Maison ayant connu uniquement deux propriétaires depuis sa construction ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 150 055 - Greffe de EVRY) Christophe TUNDE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 17 82 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826281)