255 000 €

Description

Pavillon individuel de plain pieds de 100m2 sous garantie décennale, aux normes PMR, située sur la commune de Sorèze(81), vous charmera par son environnement calme, ses beaux volumes, ses matériaux de qualités et sa grande luminosité. A 800m des commerces, arrêts de bus (scolaires) et centre bourg et à seulement 800m des écoles. Elle possède également des panneaux Photovoltaïques de 3kW au total qui permettent une revente de l'électricité à hauteur d'environ 1500/an, ou la possibilité d'une maison autonome. Composée d'un vaste salon séjour avec cuisine américaine entièrement équipée d'environ 45m2, donnant sur une terrasse en bois de 24m2, orienté sud, avec une vue dégagé sur la montagne noire. 3 belles chambres de 10m2 à 15m2 avec placards. Une salle de bain avec baignoire d'angle balnéo, douche à l'italienne et Wc suspendu. Double vitrage PVC & aluminium, volets roulants électrique et volets bois, moustiquaires, chauffe eau thermodynamique. L'ensemble sur un beau terrain de 1000m2 plat et clôturé, avec cabanon de jardin d'environ 9m2, un carport et coin potager. Villa de qualité, idéal investisseurs, premier achat, à voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835029)