449 000 €

Description

Montauban centre ville. Vous serez séduits par le potentiel et les volumes de cette maison de ville avec plus de 270m² habitable, un garage attenant, une cave, un jardin et une dépendance. Ce bien peut tout à fait convenir pour une famille nombreuse, des bureaux professionnels ou de la résidence d'étudiants. Dès l'entrée vous serez séduits par le charme des maisons type toulousaine avec un bel escalier desservant 3 niveaux, des cheminées dans pratiquement toutes les pièces, des parquets bois et une belle hauteur sous plafond. Vous aurez la possibilité d'avoir une chambre en rdc ou d'en faire un salon boudoir. Avec une cuisine entièrement équipée et un espace salle à manger/salon donnant accès sur le jardin, vous serez au calme et pourrez profiter d'une vie de plain pied. Au premier étage, ce bien vous offre une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que 2 autres chambres avec une deuxième salle de bains. Au deuxième étage, vous pourrez profiter également de 3 autres chambres, d'une salle d'eau et d'une autre pièce avec douche et wc. Vous aurez aussi la possibilité d’accéder aux combles par l'escalier central très lumineux avec son puits de lumière. Un garage attenant avec mezzanine et une porte motorisée vous permettra de stationner facilement. Vous serez charmés également par sa cave voutée et le jardin très intime avec sa terrasse et sa dépendance (arrivées eau et électricité). A proximité de toutes les commodités à pied cette maison de ville peut tout à fait convenir pour une famille nombreuse ou pour un projet d'investissement locatif. LES PLUS: 7 chambres La fibre Un garage Une cave Du volume Double vitrage isolation combles 4WC 2 SDB et 2 salle d'eau Cuisine équipée salon avec insert jardin Dépendances Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837555)