124 000 €

Description

Vous souhaitez vivre en ville, et pouvoir développer une activité professionnelle, ou vous êtes un particulier ou commerçant avec un besoin de stockage? Située en centre de Bergerac, rive droite, dans une rue calme, 2 garages et un appartement de 92 m2 habitable composent cette maison de ville à rénover. Les 2 garages sont au rez-de-chaussée, avec chacun un accés rue, pour une surface totale de 80 m2 (60 et 20 m2). Un bureau avec son propre entrée vous permettra d'acceuilir de la clientèle. Une chaufferie et une cour couverte complètent ce niveau. Au 1er étage, un appartement d'environ 92 m2, un grand pallier dessert un séjour lumineux, une cuisine aménagée attenante (possibilité d'ouvrir sur le séjour), ainsi que 3 chambres spacieuses (15, 15, 10 m2), une salle de bain et un WC indépendant. Vous pourrez profiter d'une terrasse avec une jolie vue sur les jardins Bergeracois. Ce bien nécessite des travaux de rénovation: isolation, menuiseries, chauffage, rafraîchissement pièces d'eau et cuisine. Un audit énergétique a été réalisé nous permettant un chiffrage de ces derniers. Vous trouverez des propositions de rénovation dans les photos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834690)