451 500 €

Description

Au sud du Tarn, entre Revel et Puylaurens, à 45 mn de Toulouse et 20 mn de Castres, trés belle maison en pierre avec dépendances, dans un petit village avec crèche, école et boulangerie. la bâtisse de 240 m2 comprend au Rez de jardin, une entrée de 14 m2 avec colombages et poutres, un salon de 26 m2 avec poutres, cheminée (poêle) , plusieurs portes fenêtres sur 2 faces donnant sur deux terrasses couvertes exposées sud et ouest, une salle à manger de 21 m2 , une cuisine équipée de 15 m2, un dégagement, une salle de bains avec baignoire et WC de 11 m2 . A l'étage: grand pallier en coursive avec mezzanine (coin couchage) , 4 chambres de 13 à 30 m2(suite parentale possible) , une salle d'eau, un WC, nombreux rangements et dressing, grenier aménageable, le tout en parfait état, très bien restauré avec gout . Accolée , une très grande dépendance de 240m2 par niveau soit ,480 m2. Toute en pierre,en très bon état, sol chape béton, comprenant un grand garage, atelier, rangement....., possibilité d'aménager l'étage de 240m2 . Accolé , un grand auvent pour 3 voitures. Une cave , un cellier , un espace chaufferie avec chaudière à granulés de haut de gamme , année 2020 . L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 3900 m2 avec verger, potager, puits, petite mare, petite dépendance pour outils de jardin. Le terrain a deux accès , la propriété en bordure de champs permets de bénéficier d'une très belle vue dégagée sur la montagne noire, et la campagne. Produite rare ,coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804347)