322 500 €

Description

IDEAL INVESTISSEUR Voici une maison intéressante par le potentiel qu'elle propose. Elle est actuellement louée jusqu'en juillet 2025, le loyer mensuel est de 1250. Cette maison élevée d'un étage est composée d'une cuisine, d'un Salon/Séjour, de 3 chambres spacieuses , d'une salle de bain et d'un WC au 1er. Le rez-de-chaussée propose une chambre supplémentaire, une buanderie, un dressing, un WC et un grand garage de plus de 41 m2. Construite en 1967, elle a été très bien entretenue , les travaux effectués depuis sont : Isolation par l'extérieur de la façade, fenêtre PVC double vitrage, mise en conformité électrique et pompe à chaleur neuve, aucun travaux n'est à prévoir. Les volets, la porte de garage et le portail sont électriques. Le jardin de 533 m2 est plat et fait le tour de la maison. Elle est proche des commerces, écoles et transports en commun. Pour améliorer la rentabilité locative , il est possible de créer un appartement supplémentaire indépendant au rez-de-chaussée. Pour de plus amples renseignements , n'hésitez pas à me contacter au 06 30 10 45 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838318)