376 300 €

Description

Bien rare !! Maison secondaire vendu meublé (jusqu’aux petites cuillères…valeur du mobilier avec facture de plus de 50000 euros offert dans la vente) Toute l'isolation et le chauffage ont été refait en 2019 pour avoir une performance plus proche des maisons d'aujourd'hui (isolation combles, vide sanitaire, installation pompe à chaleur avec clim réversible dans chacunes des pièces, cheminée pour le loisir d'une flambée l'hiver,...) Pour la vente, des finitions sont sur le point d'être apportés (carrelage autour de la piscine, amélioration salle de bains) Dans le domaine de la brionnerie à sommecaise, venez découvrir cette maison de 2008 de 222 m2 avec de nombreux ajouts de standing apporté en 2022, à 10 min d'Aillant-Sur-Tholon, de Toucy et de l'entrée de l'autoroute (1h30 de Paris). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée qui sépare l'espace jour de l’espace nuit avec d’un côté le séjour/cuisine de 65 m2 avec terrasse sur les deux cotés de la maison avec à l’arrière une belle piscine de 2023 chauffée. De l’autre, deux chambres dont une suite parentale avec grande salle de bains privé avec douche et baignoire, dressing de 7m2, plus le wc indépendant. A l'étage, vous aurez deux chambres supplémentaires dont une de 25 m2, un grand hall et une grande salle de bains avec douche et baignoire de 16 m2. La maison est sur un terrain de 2450 m2, dans un quartier calme. (possibilité d'acquésition supplémentaire de 2500m2 de terrain pour 3000 euros) Garage (avec espace buanderie) Taxe foncière: 944 euros / an Double vitrage avec rideau électrique Pompe à chaleur avec Clim réversible dans chaque pièces Expositions traversantes Adoucisseur d’eau Consommation de chauffage tout compris de 80 euros par mois A découvrir sans tarder !! Nombre de lots de la copropriété : 170, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 380 447 - Greffe de SENS) Yan ADROUCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 47 92 01 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816635)