709 000 €

Description

LILLE, centre ville « Boulevard de la Liberté »... - Nouveauté !! IDÉAL COLOCATION/CO-LIVING, TAUX RENTABILITÉ BRUT POSSIBLE = 5,56 % (prix de vente + travaux + ameublement) !!! EN PLEIN CENTRE ! - Vous souhaitez une maison au style bourgeois, dans un top secteur en plein cœur de Lille et forcément proche des transports et des commodités ? Je vous invite à venir découvrir cette sublime maison de 235 m² qui vous ne laissera pas indifférent ! - Après avoir franchi son entrée, vous serez séduit par cette belle pièce de vie ultra lumineuse de 36 m² habillé d'un joli plancher bois continuant sur une véranda de 11 m² donnant accès à son extérieur de 12 m². Vous poursuivrez la visite sur la cuisine totalement refaite en 2019 et équipée pour laisser libre cours à vos envies culinaires. - Quant à l'espace nuit, au 1er étage vous trouverez une salle de bain de 11 m² et deux chambres spacieuses respectivement de 19 et 26 m². - Au 2nd étage, vous trouverez dans la même configuration une salle d'eau de 9 m² et deux chambres spacieuses supplémentaires respectivement de 16 et 25 m². - Au 3ème et dernier étage, vous terminerez sur les deux dernières chambres de 15 m² avec une mezzanine pour l'une et 12 m² pour l'autre. - Notons que la maison dispose d'un sous-sol sain de 75 m² où une astucieuse buanderie a été aménagé ! - Rappelons les derniers travaux effectués : toiture principale 2021, fenêtres aluminium 2019, véranda 2019, cuisine équipée + électricité 2019, volets roulants 2019, ballon d'eau chaude 2019. Reste à prévoir quelques travaux. - Investissement judicieusement stratégique de part son emplacement car implantée à deux pas des grands axes (boulevard/autoroute) et proche de toutes les commodités (écoles/commerces/métro/parc/centre ville). - Je ne vous en dirai pas plus, car une visite s'impose... - Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Benjamin LE COMTE (7j/7), à qui nous avons confié cette transaction ! - Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE VIRTUELLE et vérifiez si ce bien correspond vraiment à vos critères. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 438 102 - Greffe de LILLE) Benjamin LE COMTE Entrepreneur Individuel 06 66 75 74 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813740)