779 000 €

Description

Dans un village en pleine expansion proche de Restinclières et de Boisseron, avec écoles, ramassage scolaire, commerce multiservices et activités pour les enfants. Sommières à quelques km vous apporte toutes les commodités. Collège et Lycée. Commerces... Venez découvrir cette ancienne bergerie entièrement rénovée.(plus de photos sur mon site https://www.capifrance.fr/conseillers/christine.chenet) Pour les amoureux de l'authentique qui savent apprécier le charme des pierres, des poutres, le chant du coq, les grillons et les cigales qui vous bercent dans cette atmosphère de vraies valeurs. Je vous propose d'habiter un lieu différent, un lieu où tout est pensé pour vivre aisément lorsque l'on est une famille nombreuse ou bien encore pour réaliser des chambres d'hôtes, une résidence secondaire où toute la famille pourrait se réunir. Cette ancienne bergerie composée de deux logements développe 307 m² habitables, sans vis à vis a été entièrement rénovée avec de beaux matériaux sur un terrain de plus de 1000 m². Elle se compose de deux parties, d'une maison d'environ 225 m² en r+1 orientée Sud-Ouest qui s'ouvre sur un jardin bucolique d'environ 700 m² arboré et clôturé sans vis à vis. Vous profiterez de sa piscine au sel et sa terrasse qui vous permettra de vous prélasser et prendre vos repas dès les beaux jours. Un appartement indépendant d'environ 80 m² donnant sur le côté Est de la maison permet de ne pas avoir de vis à vis. LA MAISON: Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, une cuisine de près de 34 m² ouverte sur le magnifique salon séjour d'environ 61 m² donnant coté jardin et sur le patio très intimiste, un bureau, une chambre avec dressing, une salle d'eau et bains, des toilettes indépendantes, une buanderie, un cellier avec plusieurs espaces de stockage et une cave à vin. Le premier étage accueille 3 chambres dont deux avec leurs propres salles d'eau et dressing ainsi que des toilettes indépendantes. L'APPARTEMENT: Il se compose de 3 chambres un salon séjour cuisine, un WC et une salle d'eau. Refait à neuf. Il peut devenir une vraie source de revenus que ce soit pour de la location saisonnière, à l'année ou loger de la famille. Vous pouvez aussi le détacher de la maison et le vendre grâce à une entrée indépendante. Une remise de près de 70 m², sert actuellement de stockage elle peu représenter un beau potentiel avec des travaux. Un pool house et un local à vélos. L'atelier abrite la chaudière et l'aspirateur centralisé. SES PLUS Toiture isolée avec de la ouate de cellulose. Cheminée insert. Puits canadien, géothermie pour une bonne ventilation et aération de la maison sert de climatisation naturelle en été. Pas de vis à vis. Menuiserie récente en aluminium. Piscine au sel. Une dépendance. Une remise . Maison entièrement rénovée. Un renseignement, une visite contactez Christine CHENET 0642 85 4095. Besoin de connaître la valeur de votre bien immobilier ? Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant ! Je vous offre votre l'estimation de votre bien immobilier sans engagement. Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819305)