410 000 €

Description

Sur les hauteurs de ST Sauveur de Montagut, dans la commune de Gluiras, magnifique demeure en pierres avec vue imprenable et dégagée sur les montagnes, située dans un lieu paisible, elle est exposée plein sud, autant l'hiver que l'été le soleil est au rendez vous. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 30 m², idéal pour recevoir vos convives et profiter de moments de détente. Le salon de 55 m² situé à l'étage supérieur est baigné de lumière grâce à ses 3 velux et dispose de stores extérieurs solaires pour plus de confort. Juste à côté de cet espace une salle de jeu, de lecture, ..., d'environ 23.5m² est également baigné de lumière la journée et permet d'observer les étoiles la nuit sans aucune pollution lumineuse. La cuisine, bien agencée, offre tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas. Trois chambres, avec des superficies de 12 m², 16 m² et 18,8 m² respectivement, vous garantissent des nuits paisibles, reposantes et au frais l'été. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche, avec une superficie de 12,5 m². Le WC est séparé. Profitez également de deux terrasses d'environ 30 m² chacune, dont l'une est couverte, pour savourer des moments en plein air en toute tranquillité, la seconde se situe juste au dessus de la piscine. L'aménagement extérieur de cette propriété comprend également une piscine de 10 mètres sur 3 mètres, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et d'admirer les paysages juste incroyables. La piscine est sécurisée par une barrière et un portillon sécurité piscine. Un garage de 25m² environ, 2 caves, un bucher complètent ce bien, ainsi qu'une grande buanderie de 39m² où vous pourrez stocker, laver, ranger, ... Cet espace est carrelé et accessible également par l'extérieur. Le chauffage est assuré à la fois par une cheminée à foyer fermé mais également par des convecteurs de la marque Thermor, connectés vous pourrez les piloter à distance. La toiture a été entièrement révisée. Les dalles de la terrasse au dessus de la piscine et autour de la piscine ont été refait en 2019, ils sont antidérapant. Située à seulement 1 heure de Valence et à 3 heures de Paris grâce au TGV jusqu'à Valence (Drôme), cette demeure vous offre un emplacement privilégié pour profiter de la beauté de la région. Les rénovations de qualité et le mélange harmonieux de matériaux traditionnels font de cette maison un véritable bijou. Vous trouverez à moins de 10 minutes des commerces et des services,offre de soin (médecins, infirmières, kiné, dentiste, ostéopathe, ...), collège (Sur la commune de St Sauveur de Montagut) et lycée (situé lui au Cheylard). Cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel et des espaces de vie généreux. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort et authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette magnifique propriété par téléphone, sms, WhatApps, mail au 06 87 41 48 31 et dominique.dejours@capifrance.fr, je serai ravie de vous la présenter et vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820061)