137 000 €

Description

Découvrez cette belle maison au cœur du village de Massals, offrant un cadre de vie paisible et confortable au cœur de la campagne Tarnaise à 13 min d'Alban et à 42 min d'Albi. Cette maison unique, d'une surface habitable de 132 m² répartie sur deux niveaux avec jardin et cour extérieure, représente une opportunité exceptionnelle. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 132 m² sur 2 niveaux Rez-de-jardin : - Cuisine équipée de 20 m² - Séjour de 19 m² À l'étage : - 4 chambres de 15,00 m², 10,70 m², 12,70 m² et 16,70 m² - 1 salle de bain de 5.8 m² - Une pièce à aménager de 26 m² Extérieur : - Jardin arrière avec cour d'environ 150 m² accessible en véhicule. - Taxe foncière : 1160 - Deux grands garages de 25 m² et 40 m². Revenu locatif : - Appartement T2 locatif de 47 m² (actuellement libre). Autre : - L'école élémentaire de Massals accueille les enfants de la très petite section (2 ans) jusqu’à la Grande section (5 ans). Description de la maison : Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine équipée moderne de 20 m² donnant sur un séjour convivial et lumineux, équipé d'une cheminée avec insert. Le séjour donne sur le jardin de 150 m², sans vis-à-vis, avec une cour agréable et un grand abri à bois, idéal pour profiter des belles journées en extérieur. Au premier étage, 4 chambres confortables et lumineuses, une salle de bains et un WC pour la partie nuit. Également une pièce de 26 m² à terminer d'aménager à son goût. En annexes : - Un appartement locatif à rafraîchir : T2 indépendant de 47 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 1 chambre et une salle de bain avec WC permettant de générer des revenus locatifs immédiats d'environ 350 . - Deux garages de 25 m² et 40 m². - Autres annexes à découvrir sur place. Cette maison de village est une toile parfaite pour ceux qui cherchent à créer un foyer chaleureux avec un potentiel supplémentaire. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 141 624 - Greffe de ALBI) Damien FONVIEILLE Entrepreneur Individuel 07 66 04 00 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837180)