Description
SOUS OFFRE
Lucie LE GOUAS vous présente cette maison à rénover de 89m² située à UGNY. Dans une rue calme, au cœur de ce charmant village situé à 10 min des frontières belges et luxembourgeoises.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert le WC séparé, la salle d'eau, l'accès au garage de 19m². Sur votre droite, quelques marches vous mènerons à une cuisine de 11m² et un salon de 14m².
Au premier étage, 4 chambres de 11m² à 15m², un WC séparé ainsi qu'un accès aux combles aménageables de 12m² de surface habitable. Un second grenier peut être exploité comme stockage.
Deux caves dont une avec un accès direct au jardin de 3 ares 38 et sa terrasse et également à une dépendance de 17m². Un petit pont sous lequel passe un charmant ruisseau vous mènera à un poulailler, des clapiers, un second jardin de 3 ares 30. Un verger non attenant de 6 ares accompagne ce bien.
Un garage supplémentaire peut être créé.
Chauffage au fioul, toiture refaite en partie, volets manuels et électriques.
Visite virtuelle sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,88% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810390)
SURFACES
Habitable |
89 m2 |
Séjour |
14 m2 |
EXTÉRIEURS
Niveau |
2 |
Jardin privé |
OUI |
Garages |
1 |
DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)