820 000 €

Description

À 15 minutes au Sud d'Aix-en-Provence, sur le joli village de Cabriès, cette propriété offre un environnement campagne en position dominante avec une belle vue dégagée. Au fond d'une impasse, au calme et sans vis-à-vis, cette belle villa se déploie sur 233 m² et est agrémentée d’un jardin plat, arboré et piscinable de près de 1 120 m². Bénéficiant d'une belle luminosité, la maison est composée de deux niveaux ainsi que de combles aménageables. La maison propose neuf chambres, une cuisine d’été ou atelier, un grand salon de cinéma, un vaste séjour de 56 m2 avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine américaine, le tout donnant sur une spacieuse terrasse exposée Sud-Ouest de 40 m2, offrant une belle vue dégagée sur la nature. Un grand parking plat et terrassé en naturel, un garage ouvert pouvant accueillir 2 voitures et motos, un grand appentis ou terrasse d'été, un local de rangement ou futur Pool House, et une autre terrasse ombragée de 12m2 complètent ce bien. Cette maison est modulable selon les besoins. Sa capacité d'accueil en fait un lieu idéal pour une grande famille ou un regroupement familial, la création de deux habitations séparées, la location en toute saison, le développement de bureaux ou d’une activité de profession libérale en RDC. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Elle est idéalement située, à 500 m à pied du village, 600 m d’un arrêt de bus desservant Aix et Gardanne, 900 m de l'école maternelle et primaire de Cabriès, 7 km des écoles internationales (IBS, CIPEC et Duby), 9 km de la Gare TGV, 18 km de l’aéroport international de Marseille. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812410)