925 000 €

Description

Emplacement Idéal au Cœur du XIème Arrondissement! Niché dans une petite copropriété, cet appartement T4 allie charme et praticité. Voici pourquoi vous allez adorer cette propriété : Emplacement Exceptionnel : Situé en plein cœur du XIème arrondissement, vous bénéficierez d’un accès aisé aux commodités locales. Tout est à portée de main! Luminosité et Convivialité : Dès l’entrée, le salon-séjour lumineux crée une atmosphère chaleureuse. Imaginez-vous recevoir vos amis et votre famille dans cet espace accueillant. Cuisine Fonctionnelle : La cuisine, conçue pour les amateurs et passionnés de cuisine, ajoute une touche moderne à la propriété. Préparez vos plats préférés avec aisance! Confort Quotidien : Vous disposerez d’un cellier-buanderie, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une cave et même d’un local vélo! Tout est pensé pour votre confort optimal au quotidien. Copropriété Soignée : L’immeuble, récemment ravalé, allie charme ancien et commodités modernes. L’ascenseur facilite vos déplacements. Cet appartement F4 capture parfaitement l’essence de la vie parisienne. Une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3300 soit 275 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,35% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812804)