147 000 €

Description

**LOMME MARAIS- À DEUX PAS D'EURATECHNOLOGIES** Situé au cœur du secteur prisé de Lomme Marais, à proximité immédiate du dynamique quartier d'Euratechnologies, ce loft occupe le 3e et dernier étage d'une petite copropriété récemment rénovée, installée dans une ancienne usine chargée d'histoire. Caractéristiques du bien : - Superficie habitable de 73m², idéale pour donner vie à vos projets d'aménagement. - Luminosité abondante et intimité préservée, grâce à l'absence de vis-à-vis. - Plateau brut offrant un potentiel infini, avec le sol d'origine de l'usine préservé, offrant un charme industriel unique. - La copropriété possède un ascenseur et vous avez la possibilité de stocker les vélos dans un espace commun. Tous les travaux restent à réaliser, offrant une toile vierge pour exprimer votre créativité. Comptez un 60.000 de budget supplémentaire pour aménager l'ensemble du loft. Le loft n'ayant pas d'exterieur, il est possible d'installer une petite table en extèrieur devant l'appartement pour profiter des beaux jours Équipements disponibles : -Évacuation d'eau déjà en place. -Arrivée d'eau et d'électricité préexistante. En bonus, le bien est vendu avec une place de parking, un avantage considérable dans cette zone prisée. Une opportunité exceptionnelle d'investir dans un espace unique, alliant l'histoire industrielle au confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant au 07.70.38.36.57 pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce loft extraordinaire ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 650 soit 54 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 68 55 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827158)