400 000 €

Description

APREMONT, charmant village historique classé petite cité de caractère et situé à 20 km du littoral côtier. Venez découvrir cette lumineuse maison traditionnelle de 135 m2, vue rivière : Côté jour : une vaste entrée, une cuisine contemporaine récente totalement équipée avec son espace repas ( 16 m2), un séjour salon de 40 m2 avec sa cheminée. Les pièces de vie sont exposées sud et tournées vers la nature. A chaque ouverture, un tableau végétal différent. Coté nuit : 3 grandes chambres (13,14 et 15 m2) dont une avec son espace dressing, une salle de bains et un toilette. Coté jardin : un agréable terrain de 2700 M2 aménagé et arboré avec soin. Nombreuses variétés d'arbres qui font le charme de notre région et son petit ruisseau. Un vrai havre de paix. Sur ce secteur la maison peut s'agrandir, on peut construire une autre maison, le terrain est piscinable. Côté pratique : une pièce lingerie, un garage et ses pièces annexes pour bricoler et faire du rangement, du stationnement sur le terrain. Nombreux travaux récents : pompe à chaleur, isolation, tableau électrique, cuisine etc.. Maison d'architecte avec de belles prestations : porte d'entrée en chêne massif, des portes intérieures vitrées en chêne et verres biseautés, carrelage en grès, terrasses en pierre de bavière, corniches, volets roulants et battants. Ce que j'aime le plus : l'âme de ce petit village au beau patrimoine architectural, l'EMPLACEMENT et la VUE UNIQUE de la maison. Vue sur le fleuve côtier La Vie qui traverse le village et la vue sur un espace boisé. Emplacement idéal : à 200 m de la boulangerie, de la supérette et à deux pas de la plage du barrage, tout se fait à pied. A 10 minutes de COEX et AIZENAY, à 18 km de CHALLANS, à 20 km de SAINT GILLES CROIX DE VIE et à 28 km de LA ROCHE SUR YON. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827636)