525 000 €

Description

Située à Marsac-sur-l’Isle sur l’île, proche des commerces et des lignes de bus, je vous propose cette belle maison de 238 M2 construite en 2014, située dans un environnement calme et résidentiel. Les prestations : piscine chauffée de 32 M2, chauffage au sol avec Pompe à chaleur, climatisation, cave à vin de 12,5M2, double garage carrelé et isolé avec portes automatiques, 1grande terrasse couverte de 80 M2, 1 seconde terrasse de 60 M2 située en Rez-de-jardin, une 3ème terrasse de 100 M2 située autour de la piscine, adoucisseur d’eau. Rez-de-chaussée : l’entrée de 9 M2 avec son grand placard vous permet d’accéder à la pièce de vie de 62 M2 avec sa cuisine ouverte, WC de 2,22M2 avec lave-mains, , on retrouve ensuite dans la partie nuit, 2 chambres, une salle de bain avec double vasque et une suite parentale avec dressing et salle d’eau de 30 M2. En Rez-de-jardin : Une porte de communication permet d’accéder au Rez-de-jardin par l’intérieur de la maison, on retrouve sur la droite le double garage de 63 M2 avec son atelier de 8 M2, et sur la gauche, on accède à un appartement composé d’un espace bureau 9M2 pouvant faire office de chambre, une entrée de 7,71 m2, un séjour de 27 M2, une cuisine de 14 M2, une chambre de 15,50 m2, d’une salle d’eau de 5,84M2 et un WC de 2m2. Un cellier et la cave à vin se trouvent également à ce niveau. La piscine : on accède à la piscine par le rez-de-chaussée de la maison, elle est entourée par une terrasse en composite de 100 M2. Construite en 2021, elle est chauffée et se ferme avec son volet roulant électrique. La maison : construite en 2014, elle est aux normes RT 2012. Le terrain : un second garage de 20 M2 est situé sur le terrain qui est entièrement clos. Assainissement collectif aux normes. Visite virtuelle disponible sur demande. Un bien avec de belles prestations à visiter!!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828959)