1 249 000 €

Description

Bienvenue en Bourgogne, sur la route des vins au cœur de la pittoresque côte chalonnaise ! Cette demeure bourguignonne, entièrement rénovée avec soin et respect des traditions, saura vous séduire par son charme unique, alliant modernité et authenticité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une magnifique cuisine ouverte sur un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée à bois. Au même niveau, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, les combles ont été aménagés en un espace polyvalent et deux suites avec leur propre salle d'eau, toilettes et dressing. Le bâtiment dispose également d'une superbe salle de réception de 70m², ouverte sur une grande terrasse abritant une piscine et une cuisine d'été. Adjacente à cette pièce, une cave naturellement fraîche vous réserve une agréable surprise! Au rez-de-chaussée, une grande suite avec salle d'eau, toilettes et dressing vous offre un accès direct à la terrasse. À l'étage, une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes complètent l'espace nuit de la maison. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 5000m², dont une partie Est . Un second portail permet d'accéder à cette zone. De belles surprises vous attendent encore dans cette maison… Avec ses 14 pièces, 6 chambres et une surface habitable de 506m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. L'état général du bien est excellent, avec un intérieur somptueux et un standing de grand standing. Le style de logement est ancien, avec des fenêtres mixtes en bois et aluminium. La propriété est indépendante, située au nord-ouest, offrant une exposition agréable tout au long de la journée. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz. L'isolation est réalisée avec de la laine de verre, garantissant une température confortable en toutes saisons. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un garage double pour votre stationnement. Située dans un endroit calme et lumineux, cette propriété offre une véritable oasis de tranquillité. Sans oublier la piscine qui vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis là pour vous accompagner dans votre recherche de la maison de vos rêves! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829035)