242 000 €

Description

Venez découvrir cette propriété située à 15 Minutes de LAVAL, sur la commune de Martigné sur Mayenne à 2 minutes de tous commerces, et commodités, reculée de 200 m² sur la départementale sur l'axe Laval/Mayenne. Marie-Danièle MILLOT vous présente cette propriété avec un terrain arboré clos de 2H63a41ca, sans vis-à-vis pouvant accueillir ânes, chevaux, moutons, champs libres en pleine propriété avec deux sorties .Idéal pour les amoureux de la nature. Elle comprend 3 bâtiments : - Un premier logement de 95 m2 servant d’habitation principale, composée d'une entrée sur séjour, salon, cuisine, deux chambres, une salle d’eau, une salle de bain, d’une deuxième entrée avec coin cuisine et d’une partie de 40 M²restant à rénover, avec un garage. Le tout fermé par deux portails. Vous pourrez augmenter considérablement la surface habitable avec un grenier de grande hauteur. - Un deuxième logement de 53 M² actuellement loué à un étudiant à 490 /mois comprenant une salle à manger avec insert, une cuisine, un bureau, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un garage avec petite terrasse. - un troisième logement de 61 m² de deux pièces principales + grenier à rénover pouvant servir de Gite. Plusieurs équipements et dépendances enrichissement cette propriété : - un hangar en métal de 30 M² et deux autres dépendances dont une dans un pré. - trois boxes, deux soues et une buanderie. Bien rare sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 939 605 - Greffe de LAVAL) Marie-Danièle MILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 47 51 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829815)