1 020 000 €

Description

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose ce splendide duplex de 170 m2 à Colmar, quartier Cour d'appel : un rare lot encore disponible et aménageable sur-mesure : à définir lors d'une réunion en agence. Offrant une vue sur les toits de Colmar et bénéficiant de 3 belles chambres à coucher avec leurs salles d'eau et 4 toilettes, ce duplex est idéal pour une vie de famille où chacun a son espace. Une superbe cuisine aux matériaux raffinés et de haute qualité, ainsi qu'un espace séjour avec plafond double hauteur et une salle à manger spacieuse font partie des atouts majeurs de ce bien. Le style plafond cathédrale peut être réalisé sur une majeure partie du logement. L'espace à l'étage peut être utilisé en bibliothèque ou bureau séparé comme en 4ème chambre à coucher. Situé dans un quartier calme, au 2ème étage sans ascenseur d'une demeure bourgeoise, ce spacieux appartement profite d'un accès à toutes les commodités (commerces, écoles, transports) à pieds. Il offre également une proximité avec le centre ville tout en étant préservé des nuisances attenantes. Un parking couvert, une grande cave complètent superbement de ce bien. Le tout sera livrable fin 2024. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800 soit 66 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833750)