292 000 €

Description

DIGNE-LES-BAINS (04000) Les Arches ; MAISON INDIVIDUELLE de 186 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 566 m². Au bout d'une impasse, le portail s'ouvre sur la propriété entièrement clôturée. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un 1er APPARTEMENT offrant un espace de vie de 81 m². Il se compose d'une cuisine lumineuse grâce à sa double exposition, d'un séjour attenant, de 3 belles chambres de 12 m² chacune, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au premier étage, le 2éme APPARTEMENT s'ouvre sur un grand palier donnant sur le séjour et la cuisine. Attenante aux pièces de vie, une VERANDA de 11 m² et son accès direct au balcon profite d'une très belle clarté. Pièce idéale pour une salle à manger, un grand bureau ou tout simplement une pièce de relaxation. Un cellier complète l'ensemble. Le COIN NUIT propose 3 belles chambres de 12 m² chacune, d'une salle de bains et d'un WC. Côté extérieur, vous trouverez un beau jardin plat et arboré. La cour offre plusieurs places de parking avec un accès direct aux GARAGES. L'un d'eux est traversant et permet d'accéder au potager situé à l'arrière de la maison, irrigué par l'eau du canal. Le second garage/atelier est également accessible par l'intérieur de la maison. Exposé SUD-OUEST, cette propriété située au calme, propose de beaux espaces et volumes intérieurs. Elle offre un formidable potentiel avec ses 2 espaces de vie pour une famille ou pour de l'investissement locatif. Le rez-de-chaussée est loué jusqu'en janvier 2024. Le haut est libre de toute occupation. La maison bénéficie de l'installation d'une pompe à chaleur Air/Eau installée récemment. Idéalement située : ÉCOLE primaire et maternelle à 200 mètres. TOUS LES COMMERCES ET SERVICES à moins d'1 km du centre-ville dans ce quartier de la ville sans nuisances sonores et sans circulation. A VISITER SANS TARDER !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837011)