545 000 €

Description

Idéalement situé, dans le quartier végétalisé Saint-Louis-Bérault à Vincennes, en lisière du 12ème arrondissement de Paris, à 4 minutes à pied du métro Saint-Mandé (ligne 1). Venez visiter cet appartement traversant de 55m2 composé d'un grand séjour ensoleillé et d'une chambre au calme sur cour. Possibilité de créer facilement une seconde chambre, comme l'était le plan d'origine de l'appartement ! Desservis en étoile : une salle bain avec fenêtre, des WC séparés, une cuisine équipée et un petit débarras-dressing. L'appartement occupe le premier étage d'un magnifique immeuble Art Déco de 1931 à la façade ornée de briques. Sa situation plein Sud, à l'angle d'une large rue lui offre une excellente luminosité toute la journée. Ses hautes fenêtres, caractéristiques du mouvement Art déco, bénéficient de rebords comme des mini-balcons. Immeuble en parfait état (façade et cour rénovées en 2022), accès sécurisé et ascenseur. Quartier calme et proximité directe des commerces, écoles et transports en commun (métro, bus, vélib). Le lot comprend une cave aux dimensions non négligeables. A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3312 soit 276 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 746 994 - Greffe de BOBIGNY) Jean IANNAZZI Entrepreneur Individuel 06 87 59 61 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822863)