79 990 €

Description

A Domfront en Poiraie, à 3 minutes du centre-ville, venez découvrir dans un merveilleux cadre au calme et en campagne, avec peu de vis-à-vis dans un hameau, cette maison en pierre de plain-pied de 78 m². Elle offre la possibilité d’aménager les combles et de gagner 26m² habitable (en loi carrez). Le terrain plat et arboré de 1178 m² peut permettre également une extension. La maison se décompose d’un séjour salon avec cheminée de plus de 30m² avec pierres et poutres apparentes, d’une chambre, une cuisine, une arrière cuisine, une salle de bain avec coin débarras, d’un WC séparé. Accès au comble isolé par un escalier existant. Menuiseries PVC double vitrage récentes, isolation des combles, radiateurs récents. Assainissement individuel à mettre aux normes. Audit disponible sur demande. Si vous souhaitez être à Domfront tout en étant dans un endroit paisible, proche de la nature, rapidement proche des commodités, vous serez alors sous le charme de cette maison. Taxe foncière 538. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817690)