316 500 €

Description

COLMAR - RARE QUARTIER MARAICHERS - APPARTEMENT T6 EN DUPLEX AVEC GRANDE TERRASSE SURFACE DE 132 m² Niché dans le quartier très prisé des Maraichers dans une copropriété calme, une situation protégée de la circulation urbaine, je vous propose ce très agréable appartement en duplex de 6 pièces d'une surface de 131,65 m² Carrez au dernier niveau de l'immeuble - Etage 2 & 3 L'agencement de ce duplex s'organise avec sur le 1er niveau une belle pièce de vie de 34 m² agrémentée par une grande terrasse sur laquelle il est possible d'y installer un salon de jardin et table à manger, le tout sans vis à vis direct, une cuisine entièrement équipée, une chambre ou bureau de télétravail, Toilettes visiteurs. Pour le 2ème niveau, une suite parentale de 25 m² avec sa salle de bains et également dotée d'un accès sur la 2ème terrasse , de 2 belles chambres dont une donnant également sur la terrasse et la dernière sur un balcon filant, l'ensemble toujours sans vis à vis, une salle d'eau, toilettes séparé, un dressing sur palier. L'appartement est équipé d'une chaudière individuelle gaz Bonne exposition favorisant une luminosité naturelle A ce bien sont également associés une cave et un garage individuel privatif et de nombreux stationnements non affectés mis à disposition de la copropriété. A propos de la résidence : 18 lots hors garages et caves Pour clôturer cette présentation ... Sa situation à moins de 15 min du centre-ville à pied Sa position géographique associe avantage de la ville et quiétude du quartier des Maraichers et ses jolies balades aux alentours. Alors… Prêts à vivre et vous détendre en toute quiétude A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter Votre agent Geneviève SCHMITT Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ENTRETIEN COMMUNS & AEP) : 1530 soit 127 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823622)