395 000 €

Description

AIRE SUR L'ADOUR, vous tomberez sous le charme de ce superbe ensemble immobilier composé tout d'abord d'une magnifique maison d'habitation en pierres T5, parfaitement rénovée et décorée avec des matériaux de haute qualité et beaucoup de goût. Vous y découvrirez une entrée spacieuse, un immense séjour de 90 m² avec sa cuisine américaine toute équipée et sa terrasse attenante pour déjeuner en extérieur, 3 chambres avec placards, un bureau, une très grande salle d'eau avec douche italienne et 2 wc. Vous profiterez également d'un vaste garage de 60 m² avec borne de recharge pour votre véhicule électrique si besoin, et d'un joli jardin à aménager et piscinable. Cette maison d'habitation de 190 m² est en excellent état général avec chauffage au sol, cheminée insert, pompe à chaleur, menuiseries en aluminium, panneaux photovoltaïques récents, 4 balcons et bien d'autres prestations et belles surprises... Vous bénéficierez également de 2 locaux professionnels avec des accès totalement indépendants et loués à des professions médicales pour un revenu locatif complémentaire de 950 par mois environ. Cet ensemble immobilier est situé au calme, tout proche des commerces et des commodités de la ville d'Aire sur l'Adour accessibles à pied. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter des prestations exceptionnelles de cette très belle maison véritable coup de cœur. Vous aurez donc l'occasion d'acquérir votre résidence principale mais également d'investir en même temps dans 2 locaux professionnels de 40 m² chacun en excellent état. N'hésitez plus, contactez moi pour planifier une visite, vous serez tout de suite séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823571)