245 000 €

Description

A Chens sur Léman, " Abel ", très joli T2 bis à la surface généreuse (67,12 m² au sol), vous accueille à proximité immédiate de la frontière (3 km), des villages de Nernier et Yvoire (l'un des plus beau village de France !) et du lac Léman, cette petite mer intérieure magique dont la couleur alterne au diapason des saisons et du climat. Installé au second et dernier étage d'un immeuble à taille humaine, traversant, orienté est-ouest, " Abel " est idéalement agencé. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un coin nuit ou bureau, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Bénéficiant d'une place de parking privative, " Abel" a tout pour séduire en habitat principal comme en résidence secondaire. Ne tardez pas à le visiter, appelez-moi ! Petite commune de 2700 habitants, Chens-sur-Léman bénéficie d'une situation géographique privilégiée baignée de nature. Elle attire une population frontalière (Genève est toute proche) et de résidents secondaires tout en cultivant l'art de la convivialité et du bien-être. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1043 soit 86 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827708)