399 900 €

Description

*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE*** J'ai le plaisir de vous présenter une propriété exceptionnelle qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Cette magnifique demeure de 340m² offre des espaces de vie grandiose, le tout sur un terrain de plus de 2 hectares de prairies. Un véritable refuge! Cette maison traditionnelle en pierre a été restaurée avec goût pour préserver son caractère authentique. Elle offre aujourd'hui des espaces de vie généreux, garantissant à tous les membres de votre famille des espaces d'intimité. Le cœur de cette maison est le salon cathédrale de 85m2, une pièce impressionnante qui vous accueille avec sa hauteur sous plafond vertigineuse et sa luminosité naturelle. Il est idéal pour les rassemblements en famille, les réceptions ou tout simplement pour vous détendre près de la cheminée. La mezzanine surplombant le salon cathédrale ajoute une touche d'élégance à l'espace. Elle peut être utilisée comme bureau, salle de jeux ou espace de lecture. L'espace cuisine-salle à manger n'est pas en reste car il arbore fièrement une surface de 64m2, ouvert sur une grande terrasse exposée SUD et surplombant les terres de la propriété. Vous apprécierez les 2 chambres du rez de chaussée et notamment la suite parentale de 30m2 avec sa superbe salle de bain avec baignoire et douche et son immense dressing. Toute la surface du rez de chaussée est équipé d'un chauffage au sol pour plus de confort. A l'étage découvrez 2 autres chambres de 18 et 39m2, une salle d'eau privative et un WC indépendant. Cette espace à l'étage bénéficie d'un accès extérieur avec un escalier permettant à sa guise de rendre le 1er étage indépendant pour des locations saisonnières type air bnb.  1 espace supplémentaire de 70m2, à finir d'aménager, peut encore accueillir au moins 2 autres grandes chambres.  Les espaces extérieurs sont composés d'un jardin d'agrément autour de la maison, accessible depuis une grande entrée équipée d'un portail électrique, ainsi que d'un terrain clôturé de 2 hectares prêt à accueillir vos amis chevaux, moutons, chèvres..... Le terrain bénéficie d'un point d'eau grâce à un ruisseau qui traverse les terres. Cette longère est nichée au cœur de la campagne, offrant une intimité totale. Pourtant, elle reste à proximité des commodités, des écoles, commerces et établissements sportifs de la région. Vous apprécierez son système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, une source d'énergie renouvelable respectueuse de l'environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 027 268 - Greffe de LIMOGES) Emilie AUDOIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 14 07 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831609)