543 400 €

Description

À vendre chez Capifrance, Située à moins de 10 minutes de la gare d'Yvetot, cette magnifique demeure Normande nichée au coeur de la campagne offre des prestations et un cadre de vie rare ! Rénovée dans un esprit d'équilibre entre le confort du moderne et le charme de l'ancien, elle s'intègre parfaitement dans son environnement paisible et ses presque 9000 m2 de terrain. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande entrée, un séjour de près de 60 m2 exposé sud-est, une vaste cuisine, une arrière-cuisine, 2 chambres, une salle de jeux, une salle d'eau, un wc indépendant, un vestiaire ainsi qu'une pièce technique accueillant le ballon d'eau chaude thermodynamique flambant neuf. L'étage accessible, par 2 escaliers dessert 3 grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, la seconde avec un dressing privatif mais disposant de toutes les commodités pour pouvoir en faire une salle d'eau également ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de 3 garages indépendants, alimentés en électricité de 82, 49 et 36 m2 vous permettant d'y entreposer tous les jouets pour petits et grands et laisser libre cours à vos passions. D'un point de vue technique, la maison est équipée de fenêtres double vitrage en aluminium avec volets roulants électriques. Vous bénéficierez d'un double système de chauffage très performant (aussi bien écologiquement qu'économiquement) entre la chaudière à granulés, offrant une capacité de stockage de 4 tonnes de combustible alimentant le chauffage central et le ballon d'eau chaude et un foyer bouilleur combinant le plaisir d'un feu de cheminée et la performance énergétique. Cette maison est à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 058 265 - Greffe de ROUEN) Emilien CARDE Entrepreneur Individuel 06 81 23 45 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830653)