463 000 €

Description

ISTRES, Maison de 146m2, en exposition Sud posée sur un terrain de 630m2. Elle se décompose de la façon suivante : L’ESPACE JOUR en demi-niveau : Un très grand séjour lumineux, avec une cuisine équipée et aménagée, coin salle à manger, salon et un WC. L’ESPACE NUIT en R+1 : Un couloir de dégagement qui permet d’accéder à 4 chambres dont une suite parentale avec douche, baignoire balnéo et une véranda en orientation nord de 36m2. LES ATOUTS : Pas de travaux. Vous êtes à proximité du centre-ville. Grand garage de 64m2 + 30m2 de dépendances attenantes. Isolation du vide sanitaire et des combles réalisée en 2021. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation mis en place en 2021 (économies sur factures d’énergie) La cuisine reste aménagée et équipée. Cette maison est chauffée avec un système de climatisation réversible. Cette maison est idéale pour un couple avec enfants ou bien pour un projet familial. A noter : Local commercial attenant (vendu séparément) qui induit la création d'une copropriété. Vous souhaitez un lieu d’habitation idéalement situé car proche de toutes les commodités qu’offre la ville d’Istres ? N’hésitez pas à m’appeler pour organiser une visite ! Visite virtuelle disponible ;) Soucieux de vous satisfaire, je m’adapte à vos contraintes en proposant des visites 7 jours / 7. Besoin de vendre avant d’acheter ? Je vous propose gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Je recherche activement d’autres biens immobiliers à vendre (propriété, villa, maison, appartement, studio et terrain). Vous connaissez quelqu’un qui a un projet de vente ? N’hésitez pas à me solliciter ! Étude de financement gratuite, n’hésitez pas à m’appeler. Vous ne trouvez pas votre bonheur ? Je cherche pour vous selon vos critères. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 458 373 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Jean-François VALLA Entrepreneur Individuel 06 21 27 36 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819393)