118 192 €

Description

ROUBAIX, dans un nouveau quartier en plein essor, « LA LAINIERE » ! - Nouveauté !! - Vous recherchez un produit d'investissement, avec un potentiel de surface supplémentaire, ou bien simplement votre future résidence principale dans un tout nouveau quartier à forte valeur ajoutée avec des commerces de proximité, proche des axes autoroutiers et du centre ? Alors je vous invite à venir découvrir LA LAINIERE, qui proposera plus de 50 lofts allant de 66 à 254 m² !! - Les avantages liés à cet achat sont multiples : vous créez votre propre univers, choisissez les matériaux et les finitions selon vos préférences, le chantier peut évoluer à votre rythme et en fonction de vos besoins. La hauteur sous-plafond permet aussi à chacun de construire une mezzanine (métrage indiqué par loft). L’avantage financier est considérable, avec des droits d'enregistrement et des frais d'acte moins élevés. Dans cet exemple, vous obtenez 97 m² avec la possibilité d'augmenter à 154 m² de surface habitable !! - Les logements sont vendus en loft brut prêt à être aménagé, tous les raccordements sont neufs et faciles d'accès. Les grandes fenêtres et les portes d'entrée sont aussi entièrement neuves. Toute la réhabilitation de cet immeuble historique est faite en respectant les normes actuelles performant sur le plan énergétique, tout en préservant l'architecture originale du bâtiment. - Chaque loft à son propre parking couvert et son extérieur de 10 m² minimum ! - Je ne vous en dirai pas plus, car une visite s'impose... - Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Benjamin LE COMTE (7j/7), à qui nous avons confié cette transaction ! Nombre de lots de la copropriété : 128, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 438 102 - Greffe de LILLE) Benjamin LE COMTE Entrepreneur Individuel 06 66 75 74 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827003)