240 000 €

Description

Charmante Longère Réaménagée à Marcillat en Combraille Nichée dans la tranquillité de la campagne de Marcillat en Combraille, cette longère bourbonnaise restaurée avec soin offre une opportunité exceptionnelle. Avec plus de 400 mètres carrés de surface plancher, dont 170 mètres carrés habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un espace généreux et une multitude de possibilités. Caractéristiques principales :170 m2 de surface habitable dont un séjour de 38 m2.Dix pièces dont 5 chambres, une salle de bain et quatre salles d'eaux et cinq wc sur 3 niveaux. Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon, un spacieux séjour, deux cuisines entièrement équipées, une chambre, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie et un garage. Un grenier immense de 145 mètres carrés offre un espace supplémentaire pour des projets créatifs ou de stockage. Le premier étage accueille quatre chambres supplémentaires, offrant une capacité de couchage de 18 à 20 personnes, ainsi que des salles d'eau et un palier. Le deuxième étage présente un palier, un bureau, une salle d'eau et une chambre, offrant un espace polyvalent supplémentaire. Équipements et Prestations : • Cuisine équipée • Chauffage électrique • Parking extérieur pour 3 voitures • Garage Localisation : La propriété est idéalement située avec des commodités à proximité : • Autoroute : 20 km • Arrêt de bus : 500 m • Centre-ville : 2 km • Commerces : 2 km • École : 2 km • Aéroport : 90 km Environnement : Entourée de verdure, cette longère offre une atmosphère paisible et un cadre champêtre. Les amoureux de la nature apprécieront le calme de la campagne environnante. Cette longère rénovée offre une occasion rare de posséder une maison spacieuse et confortable dans un cadre pittoresque. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet de location saisonnière, cette propriété offre un potentiel remarquable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette longère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822022)