738 000 €

Description

Un vrai cachet pour cette maison des années 30, entièrement rénovée, située quartier de la Pie, à proximité immédiate des bords de Marne, au calme dans un quartier résidentiel. Vous souhaitez une maison individuelle non mitoyenne, un espace jardin arboré avec terrasse et sans vis à vis pour une parfaite tranquillité, et la proximité d'un bel espace nature pour vos ballades et activité sportives. Vous apprécierez au rez-de-chaussée les espaces ouverts : cuisine entièrement équipée et aménagée avec accès au jardin et terrasse, séjour /salle à manger. Une salle de bains et wc indépendant sont également à votre disposition à cet étage. Au 1er étage vous pourrez profiter de 3 chambres, d'un dressing pouvant servir de bureau ou d'une 4ème chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Au sous-sol semi-enterré, totalement aménagé, avec fenêtres, vous avez l espace buanderie, un espace rangement, et un pièce de près de 20m2 avec fenêtre et une baie vitrée, apportant une belle luminosité et la possibilité d'un accès indépendant. Cette pièce dispose d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Vous aurez également la possibilité d'aménager deux dépendances, respectivement de 16 m2 et 10 m2. Informations complémentaires : Maison d'environ 130 m2 habitables et 139 m2 au sol + 26 m2 de dépendances. 4/5 chambres - 3 salles de bains/salle d'eau - 3 wc. Parcelle de 240 m2. DPE classé C. Assainissement conforme. Crèche, écoles maternelle et primaire : 5 mn à pied Commerces de proximité, supermarché, marché : 5 mn à pied Collège Pierre de Ronsard : 10 mn à pied Lycée Marcellin berthelot : 14 mn en bus Lycée dArsonval : 10 mn en bus Station de bus à 5 mn de la maison Je suis à votre disposition pour organiser votre venue, à bientôt! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830110)