525 000 €

Description

SAINT CLAIR, village tranquille d’Ardèche où il fait bon vivre, somptueuse villa située dans un environnement très calme et verdoyant, idéal golfeurs : COUP DE COEUR ASSURE ! Je vous invite à venir visiter cette magnifique maison de plain-pied très fonctionnelle avec 4 chambres qui sera livrée entièrement terminée : très lumineuse, et sur 950m2 de terrain, elle est composée d'une belle entrée, 1 superbe cuisine équipée avec vaste cellier-buanderie, 4 chambres dont 1 parentale, 1 salle de bain avec wc, 1 wc indépendant , 1 poolhouse avec 3 ème wc, 1 grand garage carrelé et isolé. Le chauffage et la climatisation sont générés par une pompe à chaleur (air/air - gainable). Vous recevrez avec plaisir amis et famille au bord de la piscine sur la terrasse partiellement couverte. La piscine chauffée mesure 7m*3,5m à fond plat (ligne d’eau à 1,5m) avec plage immergée. Très belles prestations et matériaux de grande qualité pour cette très belle villa de 2021. Contactez-moi vite pour des informations complémentaires et une visite. Saint Clair se situe à 5,5km d’Annonay, à 16km de l’autoroute (Chanas), 53km de Valence, 73km de Lyon et 42km de Vienne. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240 soit 20 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 436 184 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie LACROIX Entrepreneur Individuel 06 10 28 39 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833576)