80 000 €

Description

À Dole, dans le quartier prisé de la Bedugue, sur la rue des Fourches, à seulement deux minutes à pied des écoles et de tous les commerces, cette exclusivité vous offre l'opportunité de découvrir un appartement T3 situé au deuxième étage. Ce bien traversant se distingue par sa propreté, sa vue dégagée et son excellente exposition. Le vaste salon-séjour bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à sa fenêtre et sa porte-fenêtre donnant accès à un balcon orienté à l'ouest, agrémenté d'un parquet en chêne massif. La cuisine, récemment rénovée et entièrement équipée, est accompagnée d'une loggia fermée. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une cave saine complète cet ensemble, et des places de parking sont disponibles au pied de la résidence Claire Soleil. Les charges de copropriété incluent l'eau et le chauffage collectif, avec une moyenne annuelle de 696,00 . Actuellement loué jusqu'en mars 2025 avec un loyer de 470.00 , ce logement bénéficie d'un locataire sérieux. Sur simple demande, un dossier complet peut vous être transmis gratuitement, et je reste à votre disposition pour vous orienter vers un partenaire financier afin de concrétiser votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 210, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2780 soit 231 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 103 016 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-Christophe GERARD Entrepreneur Individuel 06 11 48 00 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835710)