378 000 €

Description

Samuel GUIHARD vous propose ce bien : Votre conseiller immobilier, Samuel GUIHARD (EI), vous propose à PIRIAC SUR MER, cette charmante maison de 1994 d'env. 104m² hab située à seulement 550m de la plage. Le rez-de-chaussée présente une pièce à vivre avec cheminée insert, une cuisine ouverte, une véranda, une chambre, un WC et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres, une pièce avec lavabo et un WC complètent l'espace. Le bien s'étend sur un terrain clos et arboré d'environ 620 m², agrémenté d'un puits, d'une terrasse, d'un garage avec atelier et d'un carport. Cette résidence allie confort et emplacement privilégié, créant ainsi un cadre de vie calme à quelques pas de la mer.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://meilleursbiens.com/site/479-samuel-guihard La classe énergétique de cette maison est notée E (280 kWh/m2 annuels) et la classe climat B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 220 euros et 1700 euros (en 2021)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr