259 800 €

Description

Iad France - Nicolas Pesce (06 77 46 85 95) vous propose : En exclusivité, je vous invite à découvrir cette maison idéalement située dans le hameau de Madunhac à 5 minutes de la zone de la Sablière et à 10 minutes d'Aurillac.
Ce plain-pied a été construit en 2011, avec une surface habitable de 134 m² environ sur un terrain de 1150 m² environ.
Vous apprécierez les espaces, les répartitions et la fonctionnalité des pièces qui le composent, à savoir:

Une grande pièce à vivre avec de grandes baies vitrées et fenêtres panoramiques
Une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant
3 chambres avec placards intégrés
Un grand bureau / chambre d'amis de 23 m²
Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
Des wc séparés
Une pièce à aménager (initialement prévue en buanderie ou chambre d'appoint)
Des combles aménageables
Un garage séparé de 30 m² environ ainsi que des combles pour le stockage

La maison bénéficie d'un chauffage électrique au sol et d'un système d'assainissement individuel (fosse septique) ainsi qu'une cuve de récupération des eaux pluies enterrée de 2500L
Le terrain est entièrement clôturé (grillage ou mur)

Il ne reste plus qu'à poser vos valises dans votre nouveau chez vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Pesce EI (ID 69651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28267825)