293 000 €

Description

Iad France - Myriam BOUSSARIE (06 75 48 02 11) vous propose : * MAISON TRADITIONNELLE - PLAIN-PIED - SOUS-SOL AMENAGE - RENOVEE AVEC GOUT - PETIT HAMEAU VERDOYANT *
Cette maison, entièrement rénovée en 2021 et 2022, est nichée au cOEur d'un environnement verdoyant offrant un cadre de vie paisible, tout en étant à 3 minutes du bourg avec ses commerces.
Maison de 160 m² environ habitables dont la partie principale d'habitation est de plain-pied et elle possède un sous-sol aménagé.
* MAISON *
Dès l'entrée, nous avons un espace de vie spacieux et lumineux combinant un salon / séjour (38 m² environ), une cuisine aménagée et équipée neuve, l'ensemble ayant accès à une loggia. Un couloir dessert quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et bac de douche entièrement refaite, un WC séparé avec lave-mains.
Une terrasse bois a été récemment installée devant l'entrée de la maison.
Le sous-sol (106 m² environ) est aménagé : cuisine équipée, salle à manger, buanderie, garage, atelier, cave.
Le tout est édifié sur un terrain de 3723 m² environ avec un potager et son abri jardin, un parking.
* LES PLUS *
Cuisine Cuisinella neuve (01 / 2022).
Salle de bain neuve (2022).
Double vitrage en PVC (2017).
Pompe à chaleur réversible (chaud et froid) (2022). Emplacement pour poêle à bois.
Chauffe-eau de 300 L neuf.
Peintures et sols neufs. Volets tous décapés et repeints.
Electricité en partie refaite.
Toiture en très bon état et toiture nettoyée (2021). Charpente traditionnelle.
Isolation des combles neuve.
Gouttières neuves.
* MON AVIS *
La qualité de la construction de cette maison traditionnelle des années 70 est à noter. La rénovation a été effectuée avec des matériaux de qualité et au goût du jour.
Elle se situe dans un hameau verdoyant, calme, à seulement 3 min des commerces de proximité du bourg.
Foncier : 1180 euros.
Fosse septique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam BOUSSARIE EI (ID 32783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 842511867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28264456)