444 000 €

Description

Iad France - Stéphane BOUTTIER (06 83 91 90 18) vous propose : Maison avec 4 chambres et un studio vendue avec tout son équipement, prêt à louer ou à habiter (mobilier, vaisselle, literie, télé, électroménager, déco. )
idéale pour investisseur. Belle rentabilité.
vous serez séduit par son charme intérieur, maison entièrement rénovée en 2007, menuiserie extérieure et toiture refaite à neuf.
Ainsi que tout l'intérieur refait à neuf.
Derniers travaux, menuiserie, chauffage, cuisine. en 2022.
facture EDF pour l'année 2023 avec le chauffage compris 890 ¤
Maison d'une capacité de couchage de 10 personnes.
L'immeuble est composé d'une grande bâtisse sur 3 niveaux avec un RDC de 35 m² environ avec sa cuisine toute équipée et son salon.
1 er étage, 2 chambres adultes dont une avec salle de bain privée, plus un toilette
2 ème étage, 2 chambres et une salle de bain avec toilette.
En plus de la grande bâtisse, vous aurez un studio accolé au RDC communiquant par la cuisine du bas ou avec son entrée indépendante.
Studio de plus de 25 m² environ équipé de sa cuisine, de son entrée, de sa salle de bain.
Donc possibilité de louer le tout ou de profiter d'un logement en louant l'autre partie.
Et un petit local de 5 m² environ pour poubelles et vélos proche du studio.
commerces et plage à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane BOUTTIER EI (ID 42770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28264338)