345 000 €

Description

Iad France - Betty Feintrenie (06 89 37 29 25) vous propose : Immeuble de rapport de 304 m² environ sur un axe passant de Brive, composé de 3 appartements loués et de 2 locaux commerciaux actuellement inoccupés.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux locaux commerciaux respectivement de 36 m² environ et de 124 m² environ (ancienne boulangerie composée d'un espace de vente de 43 m² environ et d'une arrière-boutique sur cour de 80 m² environ).
Au 1er étage se trouvent 2 appartements type T2 de 44 m² environ et de 47 m² environ, pourvus chacun d'une place de parking sur cour.
Au 2è étage se trouve le 3è appartement type T3 de 58 m² environ.
Chaque appartement a été entièrement rénové. Ils sont équipés de double vitrage PVC et leur mode de chauffage est électrique. Ils sont chacun pourvus de compteurs d'eau et d'électricité indépendants.
Cette bâtisse construite en 1870 est en pierres de taille. Sa toiture, en ardoise de Travassac, est en bon état.
Possibilité de proposer à la location une place de parking supplémentaire et un garage fermé, actuellement non exploités représentant un potentiel de revenus supplémentaires pour des investisseurs soucieux d'optimiser la rentabilité de cet immeuble.
Cet ensemble diversifié d'espaces commerciaux et résidentiels, associé à la possibilité de location de places de parking, fait de cet immeuble de rapport une opportunité attrayante pour ceux cherchant à investir dans l'immobilier avec un rendement potentiellement élevé.
Alors n'attendez plus, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie EI (ID 69135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28264065)