160 500 €

Description

Iad France - Emeline Dubourg (07 68 10 11 17) vous propose : Sur la commune de Calès, découvrez cette véritable périgourdine, offrant un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète sur une parcelle de 3185 m² environ.

Dès votre arrivée, une pièce de vie principale pourra vous accueillir avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, offrant un espace chaleureux et convivial pour se retrouver en famille ou entre amis.
Un couloir dessert trois chambres, offrant des espaces intimes pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bain accompagne cet espace nuit, prête à être rénovée selon vos goûts et vos besoins.

La cuisine, rustique, est accompagnée d'une arrière-cuisine et d'un cellier, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. De plus, vous bénéficierez d'un accès direct au garage, facilitant ainsi le déchargement des courses et le stationnement de votre véhicule.

Le grenier, avec sa structure type naval, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs.

En plus de la maison principale, la propriété comprend une dépendance avec un deuxième garage au rez-de-jardin de 80 m² environ. À l'étage, vous trouverez trois pièces qui peuvent être aménagées selon vos souhaits, offrant ainsi un espace supplémentaire pour accueillir des invités, créer un atelier ou tout autre projet qui vous tient à cOEur.

Veuillez noter qu'un troisième garage est également présent sur la propriété, cependant, celui-ci est vétuste avec une toiture effondrée. Il pourra être rénové ou démoli selon vos préférences.

Ne manquez pas cette occasion unique de rénover entièrement cette véritable périgourdine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle offre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emeline Dubourg EI (ID 67272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28019048)